Недвижимость в Болгарии - купить квартиру на море или дом в сельской местности

Если вы решили купить домик или виллу в Болгарии – для начала нужно подумать, где именно вам хотелось бы приобрести недвижимость и сколько при этом потратить? Цены на дома в Болгарии, как и их местоположение и состояние очень разные. Они значительно отличаются в зависимости от населённого пункта, архитектуры дома и его внутреннего дизайна.

Очень оригинальны дома в районе гор Родопи, обычно они построены из камня и дерева и во многом отличаются от построек в других местностях. По побережью строятся новые дома и таунхаусы в современном болгарском стиле, где иногда попадаются постройки средиземноморского типа – с большим балконом и панорамным видом на море.

Когда вы видите предложения «на Черноморском побережье» - это значит что предлагаются объекты не далее 15 км от моря. Покупка дома на первой линии от моря обойдётся в сумму от 70 до 120 тысяч евро, в зависимости от местоположения и инфраструктуры объекта.

На расстоянии 20 км от моря тоже строятся новые дома. Продаются они обычно «без отделки». При дополнительной оплате строители делают для заказчика любой ремонт. Приобретая дом без отделки, вы сможете оформить внутреннее убранство так, как хочется вам.

Дома в сельской местности удалены от Черноморского побережья на 30 км и более. Там почти нет новостроек. Продаются старые дома, которые в большинстве случаев требуют косметического или даже капитального ремонта. Если его провести – такой дом в тишине и спокойствии природы отлично подойдёт для пенсионеров. К тому же люди в деревнях очень доброжелательные и всегда помогают соседям. Здесь можно покупать свежее мясо, молоко и фрукты, а если появится желание – самим завести маленькую ферму во дворе. Очень важно при покупке дома посмотреть материал, из которого сделана крыша, т.к. встречаются старые постройки, в которых она сделана из соломы и глины. Такой дом стоит покупать, только если вы планируете сразу его снести.

При выборе дома стоит также рассчитать ту сумму, которую нужно будет потратить на ремонт. Просматривайте всё самостоятельно, не ориентируясь только на то, что сказал продавец.

После того, как покупатель окончательно определился с объектом покупки, заключается предварительный договор купли-продажи. Обычно по такому договору покупатель вносит задаток в сумме 10% от стоимости дома. Продавец предоставляет все необходимые документы: - нотариальный акт, - план дома (скицу), - налоговую оценку. Проверку документов и их подготовку к сделке лучше доверить профессионалам – агентству недвижимости, представители которого отлично знают законы.

Оформление сделок по приобретению дома с участком для иностранцев из стран, не входящих в Евросоюз, происходит по следующей схеме: регистрируют компанию (общество с ограниченной ответственностью) на имя покупателя и уже в собственность компании оформляют землю. Создание компании стоит 250 евро плюс 150 евро в год на содержание бухгалтера, который оформит нулевую декларацию и сдаст её до конца марта в Налоговую и статистические службы. До конца июня сдаётся финансовый отчёт в суд.

Наше агентство выберет для вас дом по доступной цене, проверит на него все документы и поможет правильно оформить сделку. Только имея рядом надёжных специалистов, можно быть уверенным в том, что вы приобретёте недвижимость в иностранном государстве в полном соответствии со всеми законами страны.