Недвижимость в Болгарии - купить квартиру на море или дом в сельской местности

Участки под строительство

Насколько сложен процесс покупки земли в Болгарии и какую землю стоить покупать?
Выбираем землю:
Во всём мире известно, что Болгария – аграрная страна с прекрасными плодородными землями. И поэтому вопрос: "Насколько сложно купить землю в Болгарии?" не является праздным для тех, кто присматривает земельные участки в этой близкой к России стране. К тому же цены на землю в Болгарии не являются однородными и перед покупкой хочется выбрать лучшее, как в отношении цены, так и качества.

Самые плодородные земли находится в Районе Добрича в северо-восточном районе Болгарии, эта местность называется "Добружа". Там располагаются самые дорогие сельскохозяйственные земли. Другая категория земель, которая интересует иностранцев – это земли под застройку, которые имеют статус  "регулированные", на которых можно сразу или с выполнением небольших формальностей построить дом или коммерческую недвижимость, такую, как отель или ресторан.  

Наша компания поможет вам купить землю и оформить на неё пакет документов. В любое время мы готовы ответить вам на все вопросы,связанные с покупкой земли или другого недвижимого имущества в Болгарии, решить важные насущные проблемы. Предоставляем  дополнительные услуги по вопросами проектирования строительства и изменение статуса  и предназначения болгарских земель.

Земля в стране продаётся иностранцам – только юридическим лицам. Поэтому процедура покупки её включает регистрацию компании в болгарском суде и оформление земли на фирму. После вступления Болгарии в ЕС иностранцы будут допущены к покупке земель, но пока такого закона не существует. С другой стороны – не имеется никаких правовых ограничений на иностранную собственность на здания, в т.ч. квартиры и коммерческую недвижимость без земли.

Схема сделки по купле-продаже земли:
1. Перед продажей продавец  представляет следующие документы: "Нотариальный акт", налоговую оценку и план (скицу) чтобы засвидетельствовать, что имущество было зарегистрировано в суде и в налоговой службе, и что все налоги, связанные с недвижимостью, оплачиваются. А также: сертификат от суда, подтверждающий, что собственность свободна от ипотеки и других юридических обременений и принадлежит именно тем людям, которые её продают.
2. После этого нотариус оформляет нотариальный акт купли-продажи.
Нотариальное заверение продажи и соглашения о передаче в отношении собственности на землю является обязательным, чтобы сделка признавалась законной.
3. После подписания соглашения о передаче производится запись в суде в реестре недвижимого имущества и в налоговой службе.

Регистрация сделок по переходу права собственности в Болгарии занимает от 5 до 7 дней.
Регистрация фирм "ООО"  - около 12 дней и стоит примерно 250 евро, включая оплату всех необходимых действий.

Купить участок под строителство вблизи Созополе Купить участок под строителство вблизи Созополе
€ 14 000
Созополь
Площадь: 940.00 кв.м

Предлагаем Вам купить панорамный участок под строительство с отличным видом на главной улице, в 100 метрах от центра. Земля   расположенный в деревне Крушевец общ. Созопол, всего 15 минут до моря на машине.…

Участок под застройку вблизи Приморско Участок под застройку вблизи Приморско
€ 36 000
Приморско
Площадь: 3000.00 кв.м

Земельный участок площадью 3000 кв. м. в селе Ясна Поляна - район Бургас. Земля с изменением в предназначении, с утвержденной визой для проэктирования, пригодна для строительства дома с бассейном. По соседству с…

Сельскохозяйственная земля вблизи г. Бургас. Земля в Бургасе Сельскохозяйственная земля вблизи г. Бургас. Земля в Бургасе
€ 18 000
Бургас
Площадь: 32000.00 кв.м

Продается большой участок сельскохозяйственной земли в г. Камено вблизи Бургаса. Площадь земли - 32000 кв.м правильной формы - III категория, очень плодородная почва. Главное преимущество - не существует ежегодного налога, а также…

Участок под застройку в деревне вблизи Бургаса – 14 км до моря Участок под застройку в деревне вблизи Бургаса – 14 км до моря
€ 12 000
Бургас
Площадь: 1000.00 кв.м

Отличный участок под застройку в деревне Банево по очень выгодной цене. Участок площадью 1000 кв.м расположен в тихом и спокойном районе, имеет все необходимые коммуникации. До участка проходит дорога. На участке есть…

Участок земля возле озера Мандра. Недвижимость в Бургасе Участок земля возле озера Мандра. Недвижимость в Бургасе
€ 34 000
Бургас
Площадь: 10000.00 кв.м

Привлекательный участок с видом на озеро и город Бургас. Земли находятся на высоком берегу самого большого озера Болгарии – Мандра. Площадь участка составляет 10 000 кв.м и подходит для строительства многоэтажной виллы. На…